在过去的40到50年左右的时间里，市区一直在亏损，失去财产价值以及总体亏损。最初，他们输给了位于城市边缘的大型中国福利彩票官网查询中心。然后，连商场都挣扎了，甚至输给了距离市中心较远的大型中国福利彩票官网查询中心。同样的事情正在发生 英国的高街 [ht MA]：
格里姆西先生在写道中说：“这简直还不够好，只需要扭动我们的双手，回想起大街上的美好时光。” 星期日电讯报。
这位前DIY高管表示，他决定在2011年12月发布《 Portas评论》后进行[单独的]评论。“在大张旗鼓的宣传中，这承诺了地球，但交付的很少，”他声称。
“对我来说很明显，Portas未能向政府强调通过融合技术驱动的消费行为和当前经济状况所带来的不断变化的消费行为，对零售业产生了巨大的结构变化。”
也就是说，情况已经改变。
我曾经喜欢过市区的旧百货商店（现在仍然很喜欢在伦敦市区幸存的经典商店[金斯米尔斯），它具有电梯操作员，并使用气动管将物品从收费站发送到办公室）。但在大多数情况下，正如我们从50、60和70年代开始记得的那样，市区已经消失，永远不会返回。怀旧是美好的，但我们需要接受这一点。
发生了什么？
市中心的灭亡是多种力量的结果：
- 便宜的汽车和便宜的个人交通工具。当家人只有一辆车时， 如果说，人们经常乘搭公共交通工具去市中心中国福利彩票官网查询。随着越来越多的人想要开车而不是乘坐公共交通工具，在市中心停车也变得更加麻烦。
- 增加了女性的劳动力参与率。通常在50到70年代，女性是主要的家庭主妇，并且为家庭中国福利彩票官网查询。但是，随着家庭主妇们的时间增加，现在越来越多的妇女开始工作，发现更容易在中国福利彩票官网查询中心或中国福利彩票官网查询中心停下来进行快速中国福利彩票官网查询。
- 大商店和互联网。当客户可以按品牌名称查看在线产品评论并查看价格时，他们（我们！）倾向于在便利的郊区中国福利彩票官网查询，而不是开车去市区停车。我们不'不再需要知识渊博的销售员；我们需要的只是品牌名称，评论，低价，停车和便利。
- 天气。在太热，太冷或太潮湿的天气中，与乘公交车到市区到商店逛街相比，在车内保护自己并开车去中国福利彩票官网查询中心或大盒子广场要好得多。最近有人问我们圣诞节期间在伦敦市中心的回忆。许多怀旧的人们谈论商店橱窗或圣诞老人游行。但是我写过关于雪泥，又冷又湿，为了便利保暖而在商店之间匆匆忙忙写的文章。
大约20年前，我写了一篇专栏文章"我爱中国福利彩票官网查询中心"尽管没有经过深思熟虑，我在其中列出了这些观察结果。那时我还没有'没有看到大型中国福利彩票官网查询中心的吸引人的地方，人们在那里选择一家商店并开车前往。这种现象可能在很大程度上导致了中国福利彩票官网查询中心的衰落，一旦停放，您仍然必须在中国福利彩票官网查询中心内走很一段距离才能到达许多商店。
一组尝试的受益者"save the downtown"是市区土地和建筑物的所有者。企业可以而且确实会搬到中国福利彩票官网查询中心或郊区广场。员工可以并且确实可以在其他地方找到工作。但是土地和建筑物很难移动。
因此，政客们与市中心的业主一起，尝试各种方案"save the downtown", including:
- 确保所有公交车都通过 轮辐和轮毂模式，而不是网格模式。
- 建一个或两个步行街/人行道。
- 用艺术和壁画装饰市区。
- 提供更多"free" parking downtown.
- 或者，就像在密歇根州马斯基根（我在哪里长大）发生的那样，拆除一些建筑物以提供停车位，并将其余的建筑物围起来，形成一个巨大的市中心中国福利彩票官网查询中心。
除了那些从项目中受益的建筑公司和艺术家以外，这些计划很少成功。确实，马斯基根（Muskegon）的市中心中国福利彩票官网查询中心已被炸毁，原来的市中心或取代它的中国福利彩票官网查询中心几乎一无所有；这是一个空的空间。所有的中国福利彩票官网查询都已转移到郊区的中国福利彩票官网查询中心和广场。我承认我感到很难过，而且正如MA所写的那样，它使这座城市和市中心都空无一人。
更典型地，在市中心发生的事情是最终房东意识到情况已经改变。他们降低了租金和其他类型的业务：纹身店，总店和慈善商店搬到了曾经有服装和鞋类零售商的地方。或专业办公室和不断扩大的当地官僚机构填补了一些较大的建筑物。而且，当然，在痛苦的过渡期间，有些空置，很容易成为破坏者的目标。
当地政治家越早认识到并接受这些趋势，城市及其纳税人的生活就会越好。
题外话：从旧照片中我可以看到密歇根州马斯基根市（我从小就在这里生活）和安大略省伦敦市（我一生都在这里生活）的旧照片，在过去，商店有遮阳篷。这些遮阳篷为行人提供了防雨和防晒的保护，并在夏季使商店保持凉爽。如今，商店都装有空调，这些东西大部分都消失了。